POZNAŃ-RATAJE: 21 listopada 2024 roku odbędzie się dyskusja publiczna dotycząca projektu mpzp Osiedle Rzeczypospolitej w Poznaniu. Wcześniej mieszkańcy nie zgodzili się na budowę wysokiego wieżowca w miejscu obecnej piekarni.
Miasto na początku 2023 roku poinformowało, że wszczęto postępowanie administracyjne w sprawie budowy wieżowca na os. Rzeczypospolitej w Poznaniu, ale magistrat wydał decyzjęodmowną dla tej inwestycji. Chodzi o działkę na osiedlu Rzeczypospolitej 4A, na której działała piekarnia. To właśnie w tym miejscu potencjalny inwestor planuje postawić nowy wieżowiec o wysokości do 18 pięter, czemu sprzeciwiali się mieszkańcy i Rada Osiedla Rataje.
Teren objęty projektem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Osiedle Rzeczypospolitej” w Poznaniu znajduje się w południowo-wschodniej części miasta, w dzielnicy mieszkaniowej Rataje, w rejonie ulic: L. Zamenhofa, Jastrzębia, Wyzwolenia i Kruczej w Poznaniu. W jego sąsiedztwie zlokalizowane są przede wszystkim tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz Park Rataje. Granice projektu obejmują obszar o powierzchni około 19,5 ha. Zgodnie z przyjętymi założeniami oraz wytycznymi ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania, projekt planu zachowuje istniejący charakter modernistyczny osiedla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej uzupełnionej zabudową usługową. Całość tworzy zwartą strukturę urbanistyczną. Zapisy planu dopuszczają rozbudowę obiektów usługowych zachowując jednocześnie ich niski charakter. Zachowano również istniejący system parkingowy dopuszczając budowę garażu wielopoziomowego.
W zakresie podstawowych parametrów zabudowy projekt planu miejscowego ustala:
• powierzchnię zabudowy – zachowując dla terenu zabudowy wielorodzinnej kolejno 25%, 35% i 40% powierzchni działki budowlanej, na terenach U nie większą niż kolejno 75%, 50% i 40% powierzchni działki budowlanej, na terenach UE nie większą niż kolejno 20% i 40% powierzchni działki budowlanej, na terenach UZ nie większą niż kolejno 30% i 35% powierzchni działki budowlanej;
• wysokość zabudowy, zachowując dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, wysokość 5- oraz 18-kondygnacji, a dla zabudowy usługowej dopuszczając 2 kondygnacje.
Jest to przedostatni etap przed uchwaleniem planu przez Radę Miasta Poznania. Projekt jaki przygotowała Miejska Pracownia Urbanistyczna w Poznaniu oceniamy jako dobry, a co ważne nie zaburza modernistycznej zabudowy osiedla. Uchwalenie mpzp ma charakter ochronny osiedla przed niekontrolowaną zabudową. Rada Osiedla Rataje zaangażowana jest od samego początku w proces przygotowywania planu.
21 listopada 2024 r. o godz. 17:00 na platformie ZOOM.
Meeting ID: 943 2337 0145
Hasło: 198918
Uwagi do projektu należy składać w nieprzekraczalnym terminie do dnia 20 grudnia 2024 r.
Fot. Wieści z Okolicy, Miejska Pracownia Urbanistyczna
